Главная / Новости / Защитили дольщиков от «витиеватых» пунктов в договоре ДДУ

Защитили дольщиков от «витиеватых» пунктов в договоре ДДУ

Верховный суд признал данный подход незаконным.

Застройщик заключал с дольщиками договора ДДУ, которые устанавливали особые правила исчисления гарантийных сроков, а также запрещали жаловаться на мелкие недостатки строительства.

Санкт-Петербургский Роспотребнадзор оштрафовал застройщика, компанию «Балтпродком», за нарушение прав потребителей. Оказалось, что застройщик включал в договоры долевого участия условия, ущемляющие права потребителя.Так пункт типового договора ДДУ устанавливал, что гарантийный срок для квартиры составляет пять лет и начинает исчисляться со дня сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Чиновники решили, что этот пункт в договоре ДДУ фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого дольщик имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Ведь по закону такой срок нужно считать со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.Согласно другому пункту договора ДДУ, если объект построен с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Такое положение лишает дольщика возможности обратиться за устранением недостатков в случае, когда пользоваться помещением можно, но его качество из-за отступлений от условий договора ДДУ оказалось низким.Верховный суд проверил эти доводы и признал привлечение застройщика к административной ответственности законным.

Дело № А56-44694/2019

P.S. Судебная защита прав и законных интересов бизнеса и граждан – стратегическая и приоритетная задача ЮЦ «Взгляд».

Накопленный опыт сопровождения разбирательств в судах различных инстанций, включая международный опыт, позволяет нам обеспечивать интересы Клиентов на самом высоком профессиональном уровне.

Команда юристов — судебных представителей на постоянной основе развивает свою профессиональную экспертность: разрабатываются и внедряются уникальные стратегии, проводятся командные обсуждения методов и способов защиты, в том числе, с участием Клиентов, проводятся внутренние и внешние мероприятия, направленные на повышение профессионального уровня.

Направления судебной практики:

проведение процедур медиации на любых стадиях;
досудебное урегулирование спорных ситуаций;
представительство в судах судебной системы России;
представительство в международных третейских судах;
представительство на стадии исполнения судебных актов.

Юристы ЮЦ «Взгляд» подключаются к сопровождению судебных разбирательств на любой их стадии практически по всем категориям споров, возникающих в ходе экономической жизни субъектов предпринимательской деятельности.

Обращайтесь за консультациями по тел: +7 (495) 258 0038

Услуги нашего Центра для физических и юридических лиц.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26