Главная / Новости / Унаследовал не только имущество, но и долги: как считать НДФЛ с дохода от продажи

Унаследовал не только имущество, но и долги: как считать НДФЛ с дохода от продажи

Подписаться на новости

В письме от 22 марта 2018 г. N 03-04-05/18155 Минфин рассмотрел вопрос об НДФЛ с дохода, полученного гражданином от продажи квартиры и автомобиля, полученных по наследству с обременением ипотекой и обязательствами по потребительскому кредиту.

Ведомство напомнило об имущественных вычетах: при продаже имущества (1 млн по жилой недвижимости и 250 тысяч по иному имуществу, или в сумме расходов, связанных с приобретением этих объектов) и на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилья.

Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Таким образом, наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному кредиту.

Если при наследовании автомобиля одновременно наследуются обязательства по погашению потребительского кредита, взятого на его приобретение, расходы наследника по погашению такого кредита могут быть отнесены к расходам на приобретение автомобиля.

Так что при продаже квартиры и автомобиля физлицо, получившее указанное наследство с обременением, вправе получить вышеуказанные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов, включая расходы на возврат банкам заемных средств и расходы на погашение процентов.
*****************************************************************************************************************************

Если у Вас есть вопросы по Наследственному праву, Договорам Долевого строительства, Жилищным спорам, Земельным спорам, Трудовому праву и трудовым правоотношениям, Страховым выплатам, Защите прав детей, КРЕДИТНЫМ Договорам и спорам с Банком, Защите прав Потребителей, Хозяйственному праву, Взыскания АЛИМЕНТОВ, Возврату Долгов, Разделу имущества, Защиты от коллекторов, разработке и анализу договоров и контрактов, Корпоративному праву, то в нашем Центре будут рады Вам помочь!

Услуги Юридического Центра "ВЗГЛЯД" для физических и юридических лиц:

Юридическая консультация по Кредитному праву
Юридическая консультация по Наследственным делам
Юридическая консультация по Семейным спорам; Взыскание Алиментов
Юридическая консультация по Жилищным спорам
Юридическая консультация по Защите прав потребителей
Юридическая консультация по Спорам со страховыми компаниями
Юридическая консультация по Возмещению материального вреда
Юридическая консультация по Иным гражданским делам
Юридическая консультация по Арбитражным спорам
Юридическая консультация по Трудовым спорам
Разработка и подготовка договоров\контрактов
Юридическое обслуживание организаций
Регистрация компаний
Перерегистрация из ЗАО в ООО
Ликвидация компаний
Ликвидация фирм с долгами
Банкротство предприятий
Ведение дел в судах

Если у Вас возникли вопросы, касающиеся этих и других законодательных новшеств, а также по регистрации предприятия и ликвидации предприятия, банкротству предприятия, вопросы касающиеся хозяйственного и гражданского права (семейное, жилищное, земельное, наследственное, трудовое), наши специалисты будут рады Вам помочь.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26