Главная / Новости / Судебные споры по договорам аренды. Расторжение и изменение договоров, взыскание арендной платы.

Судебные споры по договорам аренды. Расторжение и изменение договоров, взыскание арендной платы.

Подписаться на новости
Весной 2020 г. вопросы внесения арендной платы и расторжения договоров аренды стали актуальны для большинства предпринимателей. Некоторым участникам арендных отношений удается найти компромисс путем переговоров, а кому-то предстоит разрешать конфликт в судебном порядке. Юристы Центра «Взгляд» уже более 19 лет успешно представляют интересы предпринимателей в арбитражных делах любой степени сложности и помогут защитить интересы участника арендного спора в суде. Что мы предлагаем:
1. СПОРЫ О СНИЖЕНИИ/ОТСРОЧКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
  • Как правило, подобные споры возникают в следующих случаях:
  • Арендатору законодательством прямо предоставлены арендные льготы, однако арендодатель отказался изменять условия договора;
  • Между арендодателем и арендатором имеется спор о том, имеет ли право на льготы арендатор;
  • Арендатор не входит в перечень льготных категорий, но требует изменить условия договора об оплате аренды на основании ст. 451 ГК РФ («в связи с изменившимися обстоятельствами»).
2. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • Наиболее распространенные ситуации:
  • У арендатора нет возможности исполнять договор, но арендодатель отказывается от расторжения;
  • Инициатором расторжения выступает арендодатель, когда дальнейшее исполнение договора невозможно или экономически нецелесообразно.
3. СПОРЫ О ВЗЫСКАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Не секрет, что в последние месяцы многие арендаторы отказались от внесения арендных платежей, ссылаясь на форс-мажор. Однако представление о форс-мажоре как об универсальном инструменте, освобождающем от обязательств, неверно, и арендодатель часто имеет право на взыскание арендных платежей или их части. О перспективах такого дела можно судить только изучив все обстоятельства конкретного спора.
4. ИНЫЕ СПОРЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
  • Защитим интересы арендатора или арендодателя по любым другим категориям арендных споров, при необходимости проведем процедуру досудебного урегулирования.
  • Стоимость судебного спора, рассматриваемого в упрощенном порядке — от 25 000 рублей, в общем порядке — от 40 000 рублей.
Как мы работаем
1. Звонок или заявка
Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте — наш юрист свяжется с Вами.
2. Первичная консультация
Обсуждаем проблему. Запрашиваем необходимые документы. Называем предварительную стоимость услуги.
3. Анализ перспектив спора
Изучаем документы. Даем оценку перспектив судебного спора. Называем конечную стоимость.
4. Начало работы
Заключаем договор и принимаемся за работу
Оставить заявку
Связаться с нами
Что включает в себя судебное представительство
Вы можете заказать ведение судебного дела «под ключ» или выбрать отдельную услугу
— Первичный анализ
Запрашиваем и изучаем предоставленные документы. Выдаем заключение о перспективах судебного спора и возможностях мирного урегулирования.
— Досудебное урегулирование
Многие категории дел требуют обязательного направления досудебной претензии. По желанию клиента проводим переговоры с контрагентом для урегулирования спора в досудебном порядке.
— Формирование позиции, подготовка документов
Формулируем правовую позицию и тактику ведения судебного дела. Составляем исковое заявление/отзыв на иск. Подаем документы в суд.
— Участие в судебном разбирательстве
Юрист принимает участие в судебных заседаниях, составляет необходимые процессуальные документы: дополнительные пояснения, отзывы, ходатайства.
— Обжалование решения. Апелляция, кассация, надзор.
При необходимости представляем интересы доверителя в апелляционной, кассационной и/или надзорной инстанции.
— Исполнительное производство
После вступления решения суда в законную силу получаем исполнительный лист и контролируем исполнение судебного акта. Взаимодействуем со службой судебных приставов.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26