Главная / Для подписчиков / Собственник квартиры против, а жильца все равно прописали. Чем грозит долгое отсутствие по месту регистрации?

Собственник квартиры против, а жильца все равно прописали. Чем грозит долгое отсутствие по месту регистрации?

1. Многие из нас имеют в собственности жилье. Являясь владельцем, мы уверены, что без нашего согласия прописать кого-то в дом невозможно. Однако, это не всегда так. Есть случаи, когда это возможно.

Несмотря на то, что есть общее правило, согласно которому регистрация, будь то временная или постоянная, невозможна без согласия собственника, но есть ряд исключений. Именно на основании этих исключений суд может обязать осуществить регистрацию жильца в квартире.

Первое исключение – супруг или супруга. В соответствии с законом, муж/жена имеют право проживать совместно. И в этом случае один из супругов может потребовать регистрации по месту жительства. В случае развода, ее можно будет аннулировать. Но пока семья живет в браке, отменить прописку вряд ли получится.

Второе исключение – дети до 14 лет. Любой из родителей, имеющий прописку по конкретному адресу, имеет право прописать к себе ребенка без согласия собственника.

Третье исключение – лицо, отказавшееся от приватизации, имея на нее право. Если вы отказались от приватизации в пользу какого-то лица, у вас все равно остается право постоянного проживания в квартире, вне зависимости от того, кому она принадлежит.

Четвертое исключение – вселенный по ордеру член семьи участника ЖСК.

Пятое исключение – право по завещанию. Если квартира была завещана двоим, но один из них отказался от наследства в пользу другого лица, имеет право на проживание. Если в завещании на квартиру была прописана обязанность наследника предоставить право проживания. В обоих случаях эти люди могут прописаться без согласия собственника.

Любой вопрос исключений, в случае возражений собственника, будет решать суд, кроме вопроса регистрации детей. Регистрацию несовершеннолетних в возрасте до 14 лет оформят автоматически.
*************************************

2. Чем грозит долгое отсутствие по месту регистрации?

Свобода выбора места жительства – конституционное право. Прямой ответственности за проживание не по месту постоянной регистрации сейчас нет. Однако этот факт может принести массу неприятностей.

Все официальные извещения (судебные повестки, налоговые уведомления и пр.) признаются полученными, если были направленными по адресу постоянной регистрации. Даже если адресат их не получил (живет в другом месте), он все равно считается уведомленным.

Не проживая долгое время по месту регистрации, можно вовсе лишиться прописки. Суд может признать такого человека утратившим право пользования жильем и снять его с регистрационного учета.

Проживание не по месту жительства и без временной регистрации дольше 90 дней подряд грозит штрафом от 2 000 до 5 000 рублей. Это не относится только к тем, кто фактически живет в том же регионе, где у него постоянная регистрация.

Для пользования социальными услугами не по месте постоянной регистрации придется подтверждать свое фактическое место жительства документом о временной регистрации или договором о найме жилья.

Придется оплачивать коммунальные услуги по месту фактического жительства. Суды взыскивают задолженность на основании документов, подтверждающих фактическое проживание в квартире (акт управляющей организации, например).
**************************************************************************************************************************************************************************

P.S. Если у Вас есть вопросы по Жилищным и Земельным спорам, Разделу имущества, Возмещению компенсаций за изъятую собственность, Возврату Долгов, Возмещению ущерба, Наследственному праву, Семейному праву, Бракоразводным делам и Взысканию АЛИМЕНТОВ, Договорам Долевого строительства, Трудовому праву и трудовым правоотношениям, КРЕДИТНЫМ Договорам и спорам с Банком, Страховым выплатам, Разработке и анализу договоров и контрактов, Защите прав Потребителей, Хозяйственному праву, Корпоративному праву, Земельным спорам, Защите прав детей, Защиты от коллекторов, то в нашем Центре будут рады Вам помочь!

Центр "Взгляд": +7 (495) 258-00-38

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26