Главная / Вопросы / Общие / Я подала исковое заявление в суд об выплате за последние 3 года за коммунальные услуги и потеря права пользования муниципальной квартирой.

Я подала исковое заявление в суд об выплате за последние 3 года за коммунальные услуги и потеря права пользования муниципальной квартирой.

Вопросы / ответыРубрика: ОбщиеЯ подала исковое заявление в суд об выплате за последние 3 года за коммунальные услуги и потеря права пользования муниципальной квартирой.
0 +1 -1
Наталья Админ. спросил 9 лет назад

Я подала исковое заявление в суд об выплате за последние 3 года за коммунальные услуги и потеря права пользования муниципальной квартирой. Мой отец не проживает со мной более 10 лет и не платит за коммунальные услуги. При этом он имеет в собственности квартиру, дом и дачу. Скажите ли у меня есть шанс выиграть это дело? Тема: юридическая консультация

1 ответ
0 +1 -1
lindaradmin Админ. ответил 9 лет назад

С принятием Постановления Конституционного Суда РФ судебная практика пошла по другому пути признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в тех случаях, когда имеются обстоятельства, свидетельствующие о его отказе от права пользования таким помещением. В практике судов широко стало применяться положение ст. 89 ЖК РСФСР, по которому в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма в отношении выехавшего гражданина считается расторгнутым со дня выезда. В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
В указанном случае заинтересованное лицо вправе требовать по суду признания нанимателя (члена его семьи) утратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, имеет его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Необходимые доказательства следующие:
1) добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства, его отказ от спорной жилой площади:
— копия договора социального найма по новому месту жительства;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ответчику другого жилого помещения;
— копия свидетельства о праве собственности ответчика на другое жилое помещение;
— копии правоустанавливающих документов на другое жилое помещение ответчика (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д.; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу решения судов о признании права собственности, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и проч.);
— справка о регистрации и о составе семьи по новому месту жительства;
— документы регистрационного учета по спорной жилой площади и по другому месту жительства ответчика;
— акт о фактическом не проживании, составленный с участием представителя наймодателя, уполномоченного им органа, жилищно-эксплуатационной организации, соседей, иных лиц;
— выписка по лицевому счету по спорной жилой площади;
— документы о снятии и постановке ответчика на воинский учет;
— копия свидетельства о заключении брака;
— копии трудового договора, приказа о приеме на постоянную работу, трудовой книжки;
— свидетельские показания и иные.
Таким образом, у Вас будут шансы на удовлетворение Ваших исковых требований, если представленные Вами доказательства окажутся для суда допустимыми.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26