Главная / Вопросы / Общие / Покупка квартиры снизит налоги.

Покупка квартиры снизит налоги.

Вопросы / ответыРубрика: ОбщиеПокупка квартиры снизит налоги.
0 +1 -1
Админ. спросил 15 лет назад

Покупка квартиры снизит налоги. (статья)

1 ответ
0 +1 -1
lindaradmin Админ. ответил 15 лет назад

Приобретение жилья – удовольствие весьма дорогое. Однако есть возможность и минимизировать эти затраты. Мы расскажем о том, как вернуть подоходный налог путем покупки жилплощади.—

САДОВЫЙ ДОМ – НЕ В СЧЕТ —

Заметим сразу, что имущественный налоговый вычет предоставляется вам только в связи с покупкой или строительством жилого дома, квартиры, но никак не дачи или садового домика. Так что обращайте внимание на статус той недвижимости, собственником которой вы собираетесь стать.

Напоминаем, что налоговый вычет – это уменьшение налогооблагаемой базы на сумму этого налогового вычета. То есть ваш доход для целей налогообложения будет уменьшен. Согласно закону, имущественный вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилья.

РЕМОНТ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНА НЕ ВСЕГДА ОПРАВДАН—

Напомним, что все ваши траты должны быть подтверждены документально. Налоговый кодекс устанавливает, что в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

– расходы на разработку проектно-сметной документации;

– расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

– расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

– расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

– расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

А в фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться такие траты, как:

– расходы на приобретение отделочных материалов;

– расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Однако не всегда стоимость ремонта можно отнести к вычетам. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

СКРОМНОСТЬ В БЫТУ ВАМ ПОМОЖЕТ —

Не стоит рассчитывать уменьшить налогооблагаемую базу практически до нуля: в законе есть ограничения. Так, общий размер «жилищного» имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. рублей. Правда, это – без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

И не забудьте про необходимые документы. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

– при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

– при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (долей) в ней.

Чтобы получить такой вычет, вам придется написать заявление, к которому следует приложить все документы, в том числе квитанции и чеки. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Если квартиру для вас приобрело предприятие, где вы трудитесь, то вычет предоставлен не будет.

Виктория КРАСНЮК.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26