Главная / Вопросы / Общие / Наше товарищество собственников жилья сдает подвальное помещение в аренду.

Наше товарищество собственников жилья сдает подвальное помещение в аренду.

Вопросы / ответыРубрика: ОбщиеНаше товарищество собственников жилья сдает подвальное помещение в аренду.
0 +1 -1
Админ. спросил 13 лет назад

Наше товарищество собственников жилья сдает подвальное помещение в аренду. В каких случаях можно досрочно расторгнуть договор аренды?

1 ответ
0 +1 -1
lindaradmin Админ. ответил 13 лет назад

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

– пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает имущество;

– более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

– не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Досрочно расторгнуть договор вправе и арендатор, также обратившись в суд. Это возможно в случаях, когда:

– арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

– арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки;

– имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26