Главная / Вопросы / Общие / какие документы нужно собрать для выселения человека из муниципальной квартиры и как доказать что он в ней не проживает ?

какие документы нужно собрать для выселения человека из муниципальной квартиры и как доказать что он в ней не проживает ?

Вопросы / ответыРубрика: Общиекакие документы нужно собрать для выселения человека из муниципальной квартиры и как доказать что он в ней не проживает ?
0 +1 -1
Марина Админ. спросил 8 лет назад

какие документы нужно собрать для выселения человека из муниципальной квартиры и как доказать что он в ней не проживает ? он не член семьи,в квартире не проживает более 10 лет,жкх не оплачивает но доказать нельзя т.к.другие оплачивают и за него тоже,может собрать подписи соседей или помощь участкового то что он в квартире не проживает и вещей его нет. тема: юридическая консультация

1 ответ
0 +1 -1
lindaradmin Админ. ответил 8 лет назад

Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел о признании утратившим право на жилую площадь, даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14. В частности, в п. 32 данного Постановления разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В предмет доказывания по делам о признании утратившим право на жилую площадь согласно ЖК РФ входят следующие юридически значимые факты:
выезд ответчика в другое место жительства и постоянное его отсутствие в спорном жилом помещении.
длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении;
отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе:
— приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением по новому месту жительства (как на праве социального пользования, так и на праве собственности, ином вещном праве);
— неисполнение ответчиком обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения (как по оплате жилого помещения (квартирная плата), так и по оплате коммунальных услуг)
Добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства, его отказ от спорной жилой площади:
— копия договора социального найма по новому месту жительства;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ответчику другого жилого помещения;
— копия свидетельства о праве собственности ответчика на другое жилое помещение;
— копии правоустанавливающих документов на другое жилое помещение ответчика (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д.; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу решения судов о признании права собственности, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и проч.);
— справка о регистрации и о составе семьи по новому месту жительства;
— документы регистрационного учета по спорной жилой площади и по другому месту жительства ответчика;
— акт о фактическом непроживании, составленный с участием представителя наймодателя, уполномоченного им органа, жилищно-эксплуатационной организации, соседей, иных лиц;
— выписка по лицевому счету по спорной жилой площади;
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
— документы о снятии и постановке ответчика на воинский учет;
— копия свидетельства о заключении брака;
— копии трудового договора, приказа о приеме на постоянную работу, трудовой книжки;
— свидетельские показания. Юридическую консультацию провел Крокин Е.А.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26