Главная / Новости / Особенности наследственного договора.

Особенности наследственного договора.

Подписаться на новости

Договор наследования — это сделка, по которой наследодатель определяет потенциальных наследников и порядок перехода прав на имущество после его смерти к пережившим наследодателя участникам договоренностей либо к третьим лицам, которые вправе призываться к наследованию по ст. 1116 ГК.

  • только наследодатели;
  • наследники — физические, юридические лица, РФ, ее территориальные образования, иные государства, международные организации.

Не наследуют по таким сделкам недостойные наследники (ст. 1117 ГК РФ).

Способ наиболее востребован для передачи имущества по конкретным условиям, о которых наследники знают и согласны с ними. Таков короткий ответ, что такое наследственный договор в России; такие же механизмы используются в Австрии, ФРГ, Швейцарии.

Сравнительная характеристика договоров

Гражданский кодекс отвечает, чем отличается завещание от наследственного договора, но есть и сходства, и их немало. Приведем сходства и различия двух близких по содержанию документов в таблице.

Критерий сравнения Завещание Наследственный договор Сходства
Момент перехода прав на имущество к наследникам Через полгода после смерти отчуждателя Сразу после смерти наследодателя Обе сделки имущественно распорядительные на случай смерти
Условия перехода прав на имущество к наследникам Отсутствуют Указываются по желанию наследодателя Обязательная доля в наследстве (по ст. 1149 ГК) выделяется
Число сторон сделки Односторонняя Двух- либо многосторонняя После получения свидетельства о смерти отчуждателя наследники обращаются в инстанции, чтобы зарегистрировать переход права собственности
Удостоверение Нотариальное и равное ему (по ст. 1127 ГК) Только нотариальное Только личное совершение, без представителей (п. 3 ст. 1118 ГК)
Степень осведомленности наследников Наследодатель вправе совершить тайно Наследники всегда знают, что и на каких условиях им достанется, и согласны с этим Не допускается разглашение сведений из документов, кроме передачи данных в единую информационную систему нотариата (ст. 1123 ГК)
Приоритет действия по времени оформления документа Действует документ, который оформлен позднее Действует документ, который оформлен раньше
Число оформляемых документов Всегда один — последний оформленный Наследодатель вправе оформить несколько с разными наследниками относительно разного имущества
Прекращение действия документа Наследодатель вправе (в любой момент) отменить документ либо составить новый, заменяющий предыдущий
  1. По судебному решению.
  2. По соглашению участников.
  3. Когда наследодатель (по сделке) избавляется от наследуемого актива.
  4. При одностороннем отказе сторон

Таковы отличия наследственного договора от завещания и их сходство: таблица сравнивает все основные условия этих соглашений.

Как оформить договор

Оформляется договор завещания через:

  • устное согласование условий грядущей сделки;
  • составление предварительной письменной сделки;
  • тщательную проработку составленной бумаги;
  • устранение выявленных ошибок;
  • ознакомление с текстом соглашения. Документ составляется на русском языке. Для участвующих иностранцев, не знающих русского, готовят экземпляр на понятном им языке;
  • сбор и проверку необходимых документов;
  • нотариальное утверждение. В конторе проверят содержание соглашения, устранят ошибки, ознакомят участников с их правами и обязанностями, итогами совершения сделки и зарегистрируют договоренности. Там же всем участникам удобнее подписать документ. Оригинальный экземпляр соглашения хранится у нотариуса. Чье-либо уклонение от нотариального удостоверения сделки не позволит признать ее действительной по ст. 165 ГК. Процедура обязательно видеофиксируется, если участники не возражают.

Теперь перечислим, какие нужны документы для наследственного договора (все бумаги подают с копиями):

  • паспорта участников;
  • техническая и правоустанавливающая документация на имущество;
  • заключение об оценочной стоимости наследства;
  • квитанция об оплате госпошлины. По п. 5 ст. 333.24 НК, оплачивается 0,5% суммы сделки, с учетом ст. 333.25 НК (минимум — 300, максимум — 20 000 руб.).

Содержание договора

Текстовая структура соглашения состоит из 9 основных разделов:

  1. Наименование документа.
  2. Дата и место его совершения.
  3. Адреса проживания и персональные данные сторон.
  4. Предмет договоренностей.
  5. Его условия.
  6. Время вступления в силу.
  7. Режим изменения и прекращения.
  8. Режим разрешения споров.
  9. Заключительные положения.

В текст разрешается включить дополнительные данные. Зная, какие условия можно включить в наследственный договор, вы не ошибетесь в его составлении. Итак, допускается дополнительная информация:

  • о душеприказчике (ст. 1134 – 1136 ГК);
  • о завещательных отказах (ст. 1137 – 1138 ГК) и возложениях (ст. 1139 ГК);
  • об иных законных имущественных и неимущественных обязанностях.

Каждый участник имеет права и обязанности из наследственного договора; для отчуждателя это права на:

  • односторонний отказ от сделки (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • осуществление любых сделок с обещанным активом;
  • включение в текст условий из предыдущего абзаца;
  • заключение нескольких таких сделок;
  • заключение соглашений с любыми лицами из ст. 1116 ГК.

Отчуждатель обязан:

  • включать в текст законные условия;
  • уведомлять иных участников о своем одностороннем отказе от сделки;
  • возмещать убытки, которые возникли у наследников от исполнения их обязанностей к моменту одностороннего отказа отчуждателя.

Наследники обязаны:

  • добросовестно исполнять условия документа;
  • допускается возникновение прав и обязанностей после открытия наследства (при появлении неизвестных ранее обязательных наследников и др.).

Наследники вправе:

  • оспаривать договоренности при жизни отчуждателя;
  • компенсировать расходы при разрыве договоренностей по воле наследодателя;
  • отказаться от договора, если это допускается в его тексте (по п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ или через п. 3 ст. 1140.1 ГК).

Обязательная доля и наследственная трансмиссия

Наследники с обязательной долей (ст. 1149 ГК) — это (наследующие по п. 1-2 ст. 1148 ГК) несовершеннолетние либо нетрудоспособные близкие наследодателей, их:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иждивенцы.

Величина их обязательной доли равна половине от их доли при законном наследовании (по гл. 63 ГК). Обязательную долю по ст. 1149 ГК выделяют и при наследственных сделках.

Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ) — переход права наследования от умершего наследника (не успевшего вступить в права наследования) к его законным или завещательным наследникам. Для наследственных соглашений не работает. При желании сторон придется отдельно в тексте прописывать последствия смерти наследников ранее наследодателя.

Супругам

По п. 5 ст. 1140.1, супруги вправе (как наследодатели) вступить в наследственные договоренности с лицами, которые вправе призываться к наследованию за каждым из супругов. Таким супружеским наследственным договором допускается определение:

  • порядка перехода прав на общее супружеское имущество либо имущество каждого из них, при смерти обоих супругов (включая одновременную), к пережившему супругу или к иным лицам;
  • активов каждого из супругов (передаваемых по соглашению) без нарушения прав третьих лиц;
  • иных распоряжений супругов — назначение душеприказчика либо душеприказчиков для действий после смерти каждого из супругов.

Такой контракт отменяет совместное завещание супругов (совершенное по п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

Прижизненное расторжение брака супругов или признание его недействительным лишит силы супружеский наследственный договор.

Расторжение, изменение и оспаривание соглашения

По п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ, только при жизни сторон соглашения разрешается его изменение либо расторжение (через соглашение сторон или решение суда). Причины для этого — существенная перемена обстоятельств:

  • появление обязательных наследников (по ст. 1149 ГК);
  • наследодатель (по сделке) избавляется от наследуемого актива;
  • неисполнение наследниками своих обязательств и т. п.

По п. 10 ст. 1140.1 ГК, наследодатель вправе односторонне отказаться от наследственного договора в любое время, уведомив его участников об этом. Такое уведомление нотариально удостоверяется. Нотариус обязательно (в три рабочих дня) направляет копию отказного уведомления другим участникам наследственного договора.

Иные участники договоренностей вправе односторонне отказаться от них:

  • если это допускается в тексте (по п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • через п. 3 ст. 1140.1 ГК;
  • когда не исполняют обязанности по каким-то причинам.

Теперь отвечаем, можно ли оспорить наследственный договор: по п. 11 ст. 1140.1 ГК, наследственные договоренности оспариваются:

  • при жизни наследодателя — иском участника договоренностей;
  • после смерти наследодателя — иском лица, чьи права либо законные интересы нарушены этими договоренностями.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26