Обмен квартир: порядок определения НДФЛ

Доход, полученный при обмене, облагается налогом
По договору мены физические лица обменяли четырехкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Налоговая инспекция уведомила о том, что супруги должны уплатить НДФЛ со стоимости приобретенной двухкомнатной квартиры. Обязаны ли супруги уплачивать НДФЛ? Вправе ли они получить имущественный налоговый вычет?
Минфин объясняет, что, поскольку в результате обмена была получена в собственность квартира, то доход, полученный при таком обмене, может быть определен исходя из стоимости полученной в собственность квартиры. Налоговая база в данном случае будет определяется как сумма полученного дохода в виде квартиры, уменьшенного на сумму имущественного налогового вычета.
Письмо Минфина РФ от 8 октября 2010 г. N 03-04-05/9-610