Главная / Новости / Неоплата аренды не повод для расторжения договора

Неоплата аренды не повод для расторжения договора

В 2000 году редакция арендовала у Московского правительства помещение. В 2015 году общество решило выкупить помещение у города, но департамент городского имущества Москвы не стал рассматривать соответствующее заявление, а вместо этого обратился в суд с иском о взыскании долга по арендным платежам и расторжении самого договора. В деле пришлось разбираться Верховному суду.

Первая инстанция вынесла решение в пользу редакции. Суд выяснил, что департамент должен был рассмотреть заявление общества о выкупе арендованных помещений до 23 января 2016 года, но уклонился от принятия решения по этому заявлению. Такое незаконное бездействие повлекло за собой понуждение ответчика помимо его воли к продолжению арендных отношений, отметил суд, в связи с чем арендатор не должен платить аренду с этого момента и до дня подачи иска (дело № А40-167000/2016).Апелляция и суд округа удовлетворили требование московских чиновников, взыскали с общества долг и «выселили» его. Вышестоящие инстанции решили, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора, так как не платил по аренде больше двух месяцев.Редакция обратилась в Верховный суд. Заявитель пишет: длящиеся более четырех лет незаконные действия департамента, направленные на воспрепятствование редакции в реализации преимущественного право на приобретение арендованного помещения, не подлежат судебной защите. Решение о расторжении договора повлечет для общества невозможность реализовать право на выкуп арендованного имущества, отмечают юристы редакции.

Экономколлегия проверила эти доводы, отменила решения всех нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в АСГМ.

P.S. Судебная защита прав и законных интересов бизнеса и граждан – стратегическая и приоритетная задача ЮЦ «Взгляд».

Накопленный опыт сопровождения разбирательств в судах различных инстанций, включая международный опыт, позволяет нам обеспечивать интересы Клиентов на самом высоком профессиональном уровне.

Команда юристов — судебных представителей на постоянной основе развивает свою профессиональную экспертность: разрабатываются и внедряются уникальные стратегии, проводятся командные обсуждения методов и способов защиты, в том числе, с участием Клиентов, проводятся внутренние и внешние мероприятия, направленные на повышение профессионального уровня.

Направления судебной практики:

проведение процедур медиации на любых стадиях;
досудебное урегулирование спорных ситуаций;
представительство в судах судебной системы России;
представительство в международных третейских судах;
представительство на стадии исполнения судебных актов.

Юристы ЮЦ «Взгляд» подключаются к сопровождению судебных разбирательств на любой их стадии практически по всем категориям споров, возникающих в ходе экономической жизни субъектов предпринимательской деятельности.

Обращайтесь за консультациями по тел: +7 (495) 258 0038

Услуги нашего Центра для физических и юридических лиц.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26