Главная / Новости / Наследник без документов

Наследник без документов

Подписаться на новости

Можно ли унаследовать неоформленную дачу?

В одном из последних решений Верховного суда РФ был рассмотрен острый вопрос, который касался прав на наследство. Как поступать, если гражданин умер и не успел оформить свою недвижимость? Попадет ли такое "беспаспортное" имущество, на которое нет и не может быть никаких документов, в состав наследства?

В нашем случае это был участок земли в садовом товариществе, который достался дочери умершего садовода. Но вот беда — оформить эти сотки гражданин при жизни не успел. Разъяснение подобной коллизии Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда ценно тем, что решение вопроса местными судами было признано неправильным, а Верховный суд встал на сторону гражданина, которому досталось такое проблемное наследство.

Итак, в районный суд Омской области обратилась женщина с иском к администрации сельского поселения. В суде истица рассказала, что она дочь и наследница садовода местного товарищества. Ее отца приняли в члены этого СНТ еще в 2006 году. Спустя несколько лет постановлением местной власти отцу его участок был предоставлен в собственность бесплатно. Садовод пригласил кадастрового инженера, чтобы подготовить межевой план и поставить участок на кадастровый учет, а потом зарегистрировать на него право собственности. Но завершить оформление участка он не успел.

Местный райсуд женщине в иске отказал. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда своих коллег поддержала. Истица вынуждена была дойти до Верховного суда. Там, в Судебной коллегии по гражданским делам, изучили доводы коллег и отменили их.

Вот как разобрал эту правовую коллизию Верховный суд. Из материалов районного суда видно, что пожилой садовод, как член СНТ, написал заявление в администрацию района. Ответом стало постановление местной власти о предоставлении садоводу бесплатно в собственность его участка земли в товариществе. В качестве основания предоставления участка в постановлении указана статья 28 закона N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Кадастровый инженер подготовил межевой план этого участка. Но за год до того, как кадастровый инженер сделал свою работу, в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о том, что это садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. А через три года умер и сам садовод.

Спустя положенный срок в полгода к нотариусу пришла дочь садовода, чтобы оформить наследство. Но нотариус заявил, что нет документов, свидетельствующих о том, что участок принадлежал ее отцу .

Наследница вынуждена была обратиться в райсуд, где ей отказали. Суд вообще решил, что постановление администрации района, которое передало пенсионеру его участок бесплатно в собственность, было незаконным. Ведь к моменту появления постановления СНТ уже не было. Кроме этого, райсуд в своем решении записал, что этот участок не поставлен на кадастровый учет, "не сформирован как объект права". Облсуд с такими выводами коллег согласился. Правда, он исключил из решения райсуда слова, что постановление о выделении участка бесплатно, незаконно.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС сказала, что согласиться с логикой омских судов нельзя . В статье 1112 Гражданского кодекса РФ говорится, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. А в статье 1181 того же кодекса сказано, что принадлежащий наследодателю на праве собственности участок или право пожизненно наследуемого владения участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, разрешения не требуется.

В статье 25 Земельного кодекса говорится, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации по Закону "О госрегистрации прав на недвижимое имущество". Особенности предоставления в собственность участков садоводам, на момент передачи пенсионеру его участка были прописаны в законе об СНТ. В этом законе есть статья 28, и в ней сказано следующее.

Если участок, составляющий СНТ, выделен объединению до вступления в силу этого 66-го закона, то член товарищества имеет право бесплатно получить в собственность свой участок. Отдает сотки в этом случае орган местного самоуправления на основании заявления.

Верховный суд напомнил, что был его пленум, на котором разбирали практику по делам о наследовании (N9 от 29 мая 2012 года). В решении пленума говорится, что "суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю как члену СНТ". При условии, что наследодатель написал заявление о приобретении участка в собственность бесплатно. Эти нормы, подчеркнул Верховный суд, местные суды не учли, "оставили без исследования".

Верховный суд напомнил, что по статье 6 Земельного кодекса участок как объект права собственности является недвижимой вещью. Судя по материалам дела, по заказу садовода проведены межевые работы и составлен межевой план с границами участка. Делая вывод, что межевой план появился после прекращения деятельности СНТ, райсуд пишет, что нет "индивидуальных признаков предоставления наследодателю в собственность участка". На это Верховный суд отвечает: райсуд не учел, что участок садоводу дали по 66-му закону, а не на общих основаниях. И никакого межевого спора не было.

А то, что садовод умер до того, как участок поставили на кадастровый учет, а СНТ приказало долго жить, по мнению Верховного суда, не могут являться препятствием для признания наследником права собственности на участок, который был получен наследодателем по закону о садоводческих объединениях. И решение местной власти о передаче участка никто не оспаривал.

Автор: Наталья Козлова
Источник: Российская газета — Федеральный выпуск №7002 (134)
ссылка: https://rg.ru/2016/06/22/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-nasledovaniia-bespaspartnogo-imushchestva.html

—————-

Центр "Взгляд" предлагают Вам следующую помощь юриста:

консультация юриста по вопросам действующего законодательства в различных отраслях права (Наследственное, Семейное, Гражданское, жилищное и др. отрасли права).
подготовка юридических документов (договоры, заявления, жалобы, исковые заявления, ходатайства и др.), а также юридические консультации по вопросам их составления.
представление интересов в суде иных государственных органах и учреждениях.

Наследственное право.

Консультация юриста по вопросам наследственного права в частности по:
наследование по закону и по завещанию, определение круга наследников по закону и по завещанию и состава наследственного имущества, составление, отмена и изменение завещания, завещательный отказ и завещательное возложение, право на обязательную долю, порядок, сроки и способы принятия наследства, отказ от наследства, налогообложение имущества, переходящего в порядке наследования, наследование отдельных видов имущества, случаи перехода наследства к государству и др.

В случае необходимости, юристы составят все необходимые судебные и иные документы и представят Ваши интересы в суде по спорам, возникающим в связи с наследованием: о признании завещания недействительным, выделении обязательной доли в наследстве, установление в судебном порядке факта принятия наследства, восстановление срока для принятия наследства, спорам о составе наследственного имущества и разделе имущества между наследниками и др.

Семейное право

Консультация юриста по всем вопросам действующего Семейного Законодательства в частности, по вопросам:
заключения, расторжения брака, заключения брачного договора, имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей супругов, режима общей совместной собственности супругов, усыновления и удочерения, опеки и попечительства, установления отцовства, алиментов, признания брака недействительным.

Помощь юриста по вопросу брачного договора, соглашения об уплате алиментов, соглашения о порядке общения с ребенком, соглашения о разделе совместно нажитого имущества и др. документы.

В случае необходимости юристы подготовят все необходимые судебные документы и представят ваши интересы в суде в частности по делам: о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, устранении препятствий и определении порядка общения с ребенком, признании брака недействительным, признании брачного договора недействительным, взыскании алиментов, определению места жительства ребенка, установлении отцовства, защиты прав детей, о снижении алиментов и др.

Трудовое право

Консультация юриста по вопросам действующего трудового законодательства:
заключения, изменения, расторжения трудовых договоров, выплаты зарплаты, времени труда ( сверхурочная работа, неполное рабочее время, совместительство и совмещение, работа в ночное время), режима рабочего времени ( сменная работа, ненормированный рабочий день, реализация права на отпуск при увольнении и т.п.), время отдыха (отпуска, выходные и нерабочие праздничные дни), дисциплине труда, материальной ответственности, гарантиях и компенсациях ( при направлении в служебные командировки, при переезде на работу в другую местность, при совмещении работы с обучением, при вынужденном прекращении работы не по вине работника, при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска, в некоторых случаях прекращения трудового договора, в связи с задержкой по вине работодателя выдачи трудовой книжки при увольнении работника и др. случаях предусмотренных законом) особенностях регулирования труда отдельных категорий работников, охране труда и др.

Юристы подготовят все необходимые документы и представят ваши интересы в суде по трудовым спорам: о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула, о взыскании заработной платы, необоснованном отказе в приеме на работу, наложении дисциплинарного взыскания.

Гражданское право

Юристы Центра "Взгляд" подготовят все необходимые судебные документы и представят ваши интересы в суде в частности по делам: о признании договоров недействительными, о расторжении договоров в судебном порядке, о взыскании задолженностей, о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, о возмещении ущерб и компенсации морального вреда, причиненного ДТП, о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, истребование имущества из чужого незаконного владения, о защите прав потребителей, спорам с авиакомпаниями, железными дорогами, медицинскими учреждениями, компенсации морального вреда, защите чести и достоинства и компенсации морального вреда, о защите авторских прав и др.

Юристы Центра "Взгляд" подготовят для Вас различные гражданско-правовые договоры (купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды, бытового подряда, займа, возмездного оказания услуг и др.), проконсультируют Вас по условиям этих договоров, порядку из заключения, расторжения, изменения, обеспечению исполнения и ваших правах в случае их неисполнения, ответственности за неисполнение обязательств.

Жилищное право

Консультация юриста по вопросам действующего жилищного законодательства: сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, рента), пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда ( договоры найма жилого помещения, права и обязанности нанимателя, права членов семьи нанимателя, приватизация, обмен, изменение договора найма, вселение выселение из жилых помещений, предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома, предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом) пользования служебными жилыми помещениями, пользование общежитеями, обеспечения граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими, пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда, права членов семьи собственника жилого помещения.

Юристы подготовят все необходимые судебные документы и представят ваши интересы в суде в частности по делам: об изменении договора найма жилого помещения, приватизации и расприватизации жилья, выселения и вселения, признания ордера недействительным, выселении и признании права на жилую площадь, о разделе квартиры, признания сделок с жильем недействительными, принудительном обмене, регистрации и снятия с регистрационного учета, разделе дачных и садовых участков, о признании права собственности, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, изменении долей жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, дела о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, выделе доли в жилом помещении.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26