Главная / Новости / Налог за бани и сараи: заплатить придется. Вопросы остаются!

Налог за бани и сараи: заплатить придется. Вопросы остаются!

Подписаться на новости

В 2018 году Росреестр намеревается провести проверку земельных участков и внести в ЕГРН данные о всех объектах, которые на них расположены. После этого их собственники автоматически будут платить налог на имущество.

Росреестр планирует провести массовую кампанию и поставить на учет все объекты недвижимости на дачных и приусадебных участках. Для этого планируется применять аэрофотосъемку либо беспилотники. На сами участки чиновники заходить не будут. Выявленные постройки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В разряд недвижимости может попасть даже то, что таковой не является. Например, такие постройки как сараи, туалеты, теплицы, которые, как правило не связаны прочно с землей будут учтены как недвижимость. А это значит, что собственники будут платить налог на имущество физических лиц (гл.32 НК).

Когда гражданин сам заявляет у него о наличии новой недвижимости к нему приходит кадастровый инженер и составляет межевой план. В плане указывается вся недвижимость, которая есть на земельном участке, в том числе и новая. Налоговая льгота дается только на одну из построек при наличии двух условий: площадь постройки не превышает 50 кв. м и она не используется для предпринимательской деятельности. За остальные строение придется платить. От уплаты налога также освобождают пенсионеров и инвалидов. В некоторых регионах местные власти могут расширить условия льготы, например распространить ее и в отношении построек площадь которых более 50 кв. м. Для того, чтобы получить льготу необходимо обратиться с письменным заявлением в ФНС.

Основные признаки недвижимости изложены в статье 130 Гражданского кодекса РФ:
-неразрывность здания с земельным участком и невозможность ее перемещения без конструктивных изменений. Является ли баня или сарай недвижимостью устанавливают специалисты в ходе проведения кадастровых работ.

На сайте Росреестра есть информация, что комплексные кадастровые работы будут проведены в Башкортостане, Республике Коми, Якутии, Мордовии, Хабаровском крае и еще ряде регионов РФ. Всю территорию России чиновники планируют охватить к 2020 году. Конечной целью программы является регистрация всех неучтенных объектов недвижимости.

Заметим, к хозпостройкам не относятся объекты недвижимости — дома, жилые строения и гаражи. Эти строения обязательно надо регистрировать и платить за них налог всегда. Налогом их стали облагать после выхода письма Минфина от 16.05.2017 №03-05-04-01/29325.

Ранее налоговики уже разъясняли, что не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Постройки, которые не подлежат регистрации в реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, не капитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), налогом не облагаются.

Вероятность того, что при анализе результатов фотосъемки некапитальные постройки попадут в реестр не исключается, но граждане всегда могут это обжаловать.
*************************************************************************************************************************

Если у Вас есть вопросы по Трудовому праву и трудовым правоотношениям, Хозяйственному праву, Жилищным спорам, Земельным спорам, Договорам Долевого строительства, КРЕДИТНЫМ Договорам и спорам с Банком, Защите прав Потребителей, Наследственному праву, Взыскания АЛИМЕНТОВ, Возврату Долгов, Разделу имущества, Защиты от коллекторов, Страховым выплатам, Защите прав детей, разработке и анализу договоров и контрактов, Корпоративному праву, то в нашем Центре будут рады Вам помочь!

Услуги Юридического Центра "ВЗГЛЯД" для физических и юридических лиц:

Юридическая консультация по Кредитному праву
Юридическая консультация по Наследственным делам
Юридическая консультация по Семейным спорам; Взыскание Алиментов
Юридическая консультация по Жилищным спорам
Юридическая консультация по Защите прав потребителей
Юридическая консультация по Спорам со страховыми компаниями
Юридическая консультация по Возмещению материального вреда
Юридическая консультация по Иным гражданским делам
Юридическая консультация по Арбитражным спорам
Юридическая консультация по Трудовым спорам
Разработка и подготовка договоров\контрактов
Юридическое обслуживание организаций
Регистрация компаний
Перерегистрация из ЗАО в ООО
Ликвидация компаний
Ликвидация фирм с долгами
Банкротство предприятий
Ведение дел в судах

Если у Вас возникли вопросы, касающиеся этих и других законодательных новшеств, а также по регистрации предприятия и ликвидации предприятия, банкротству предприятия, вопросы касающиеся хозяйственного и гражданского права (семейное, жилищное, земельное, наследственное, трудовое), наши специалисты будут рады Вам помочь.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26