Главная / Новости / Мораторий на банкротство помог арендатору уйти от неустойки

Мораторий на банкротство помог арендатору уйти от неустойки

Подписаться на новости

Собственник сдавал в аренду организации помещение площадью 1 000 кв. м. на территории торгового центра. Между сторонами был заключен Договор аренды, который предусматривал два вида арендной платы: постоянной (за пользование помещением) и переменной. Переменную часть составляет оплата за коммунальные платежи, которые должны вносится арендатором не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Однако, арендатор не исполнял надлежащим образом обязательством по оплате переменной части арендной платы, что привело к возникновению задолженности, а также неустойки.

Арендодатель обратился в Арбитражный суд для взыскания образовавшейся задолженности и неустойки. Суд, в свою очередь, признал требование об оплате основной задолженности обоснованным, однако арендодатель представил документы, подтверждающие факт погашения основного долга.

Тем не менее открытым оставался вопрос неустойки, на выплату которой собственник, как он полагал, правомерно претендует.

Однако, Арбитражный суд отметил следующее. Арендатору была представлена мера поддержки в виде моратория на банкротство, и сведения об этом были размещены на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Арендатор подпадал по своим ОКВЭДам под категории организаций, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Напомним, что для организаций, которым представлена мера поддержки в виде моратория, наступают последствия, предусмотренные п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)», а именно, с момента введения моратория, как и с момента введения наблюдения в отношении должника, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Мораторий на банкротство для пострадавших организаций действует 6 месяцев, то есть с 06.04.2020 г., с даты опубликования соответствующего Постановления Правительства РФ № 428, невозможно начисление финансовых санкций на должника.

В своем Отзыве Арендатор просил уменьшить размер неустойки, однако суд разъяснил, что данный довод не имеет самостоятельного правового значения, так как, по сути, неустойка, заявляемая ко взысканию собственником, не подлежит взысканию.

Несмотря на то, что сумма неустойки была небольшой, важным остается тот факт, что суд освободил Ответчика от неустойки, основываясь на последствиях, которые наступают в связи с мораторием на банкротство. То есть последствия моратория были применены вне дела о несостоятельности (банкротства).

P.S. Чек-лист по банкротству

Если вы думаете, что способны обойтись без помощи специалиста в вопросе банкротства — мы составили для вас чек-лист с полным алгоритмом процедуры. Сохраняйте себе!

  1. Сбор документов, подготовка заявления о личном банкротстве и обращение с ним в арбитражный суд;
  2. Рассмотрение документов должника судом и признание обращения обоснованным;
  3. Назначение финансового управляющего;
  4. Введение процедуры реструктуризации долга;
  5. Анализ финансового состояния должника и проведение общего собрания;
  6. Отчёт финансового управляющего перед судом;
  7. Признание должника банкротом;
  8. Введение и проведение реализации имущества (при наличии), распределение денежных средств между кредиторами;
  9. Решение дела о списании долгов и завершении дела.

Как видите, запутаться и упустить нечто важное — несложно. Особенно если учесть, что в каждом конкретном случае сценарий уникален. Поэтому мы уверены: без помощи юриста вам не обойтись. Доверьте своё банкротство в руки профессионалов — повысьте вероятность того, что дело обернётся в вашу сторону.

!!! ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ ДОЛГ, КОНТРАГЕНТЫ, БАНК, ФНС И РАБОТНИКИ ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО НАЧАТЬ БАНКРОТСТВО КОМПАНИИ. ТОГДА ДАННАЯ ПРОЦЕДУРА СТАНЕТ ДЛЯ ВАС НЕПРЕДСКАЗУЕМОЙ.

Обращайтесь за консультациями по тел: +7 (495) 258 0038

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26