Главная / Новости / Когда в квартире прописался посторонний

Когда в квартире прописался посторонний

Подписаться на новости

В этом случае необходимо обратиться в УФМС (паспортный стол) или МФЦ с заявлением о снятии такого лица с регистрационного учета.

У квартирных мошенников существует немало способов по отъему жилой территории у населения – взять хотя бы распространенное рейдерство, когда так называемые профессиональные соседи выкупают долю и заселяются в квартиру, делая жизнь остальных жильцов невыносимой и вынуждая их продать свои доли за копейки.

Случается, что хозяев жилья может поджидать и другой неприятный сюрприз – вдруг выясняется, что в квартире прописано постороннее лицо. Такое бывает, когда, приобретая вторичную квартиру, покупатели не проверяют документы с должной тщательностью.

Что делать в этом случае, рассказал юрист по недвижимости Олег Сухов.

"Установить состав зарегистрированных в жилом помещении лиц очень просто – для этого собственнику помещения необходимо обратиться в местное ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр), МФЦ (многофункциональный центр), где можно получить эти сведения. Также можно воспользоваться выпиской из домовой книги или ЕДЖ (единый жилищный документ). В этих документах будут указаны личные сведения зарегистрированных лиц, дата их регистрации и с какого адреса они были поставлены на учет.

Если же собственник обнаружил, что на его территории прописан посторонний, уже после приобретения жилья, ему следует обратиться в УФМС (паспортный стол) или МФЦ с заявлением о снятии такого лица с регистрационного учета. Скорее всего, ему ответят отказом, однако соблюдение досудебного порядка сыграет в пользу в суде.

После получения отказа от УФМС или МФЦ следует составить исковое заявление, в котором будут изложены все обстоятельства дела, приложить отказ и подать документы в суд. В суде собственнику потребуется признать лицо не приобретшим право пользования жилым помещением, и на этом основании требовать вынесения решения о снятии его с регистрационного учета.

При помощи свидетельских показаний необходимо будет доказать, что лицо не проживает в квартире, а также не является членом семьи. К исковому заявлению следует приложить лицевой счет, в котором будет видно, что лицо не несет бремя оплаты коммунальных услуг. Согласно российскому законодательству, не требуется указывать место, куда будет зарегистрирован снимаемый с учета гражданин, поэтому это не станет препятствием для принятия решения судом в вашу пользу.

Проблемы могут возникнуть, если в квартире прописан несовершеннолетний. Тогда придется доказывать в суде, что у ребенка нет права проживания в жилом помещении. Причем, выписать ребенка в никуда нельзя, поэтому придется устанавливать адрес его родителей и привлекать их к судебному разбирательству, чтобы суд мог выписать его по месту их проживания.

При покупке квартиры всегда требуется проверять состав зарегистрированных в ней лиц, поскольку в приватизированной или полученной в наследство квартире могут быть зарегистрированы лица, написавшие добровольный отказ от прав. По закону выписать таких лиц вы не имеете права. Снятие их с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению, либо после смерти гражданина на основании свидетельства о смерти.

И еще — при выборе квартиры также следует внимательно изучать, не зарегистрированы ли на данном жилом помещении обременения.

Существуют категории лиц, которых выселить из квартиры с обременением невозможно. К ним относятся получатели ренты и ссудополучатели по договору пользования жильем.

Во избежание судебных разбирательств следует внимательно изучать документы, в которых указаны зарегистрированные в квартире лица. Для приватизированных квартир лучше всего требовать у собственников архивную справку, чтобы удостовериться в отсутствии лиц, которые не участвовали в приватизации, но могут объявиться и доставить вам неудобства".
ссылка: http://realtynew.vesti.ru/articles/kogda-v-kvartire-propisalsya-postoronniy?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_content=article
=========================================================

Если у Вас возникли вопросы по Трудовому праву, Страховым выплатам, Банкам, Возврату Долгов, Защиты от коллекторов, Взыскания АЛИМЕНТОВ, Наследству, Договорам Долевого строительства, то в нашем Центре будут рады Вам помочь!

Услуги Юридического Центра "ВЗГЛЯД" для физических и юридических лиц:

Консультация юриста по Наследственным делам
Консультация юриста по Семейным спорам; Взыскание Алиментов
Консультация юриста по Жилищным спорам
Консультация юриста по Защите прав потребителей
Консультация юриста по Спорам со страховыми компаниями
Консультация юриста по Возмещению материального вреда
Консультация юриста по Иным гражданским делам
Консультация юриста по Арбитражным спорам
Консультация юриста по Трудовым спорам
Разработка и подготовка договоров\контрактов
Юридическое обслуживание организаций
Регистрация компаний
Перерегистрация из ЗАО в ООО
Ликвидация предприятий
Ликвидация фирм с долгами
Банкротство фирм
Ведение дел в судах

Все законодательные новости и статьи можете найти, посетив нашу страницу в фейсбуке Юридический Центр Взгляд, либо на нашем официальном сайте www.barrit.ru, в разделе Лента Новостей.

Если у Вас возникли вопросы, касающиеся этих и других законодательных новшеств, а также по регистрации предприятия и ликвидации предприятия, банкротству предприятия, вопросы касающиеся хозяйственного и гражданского права (семейное, жилищное, земельное, наследственное, трудовое), наши специалисты будут рады Вам помочь.

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26