Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже
Акт приема-передачи квартиры — это документ, который завершает сделку купли-продажи жилья. Разделяется на две категории: для новостроек при приобретении недвижимого имущества напрямую у застройщика и при оформлении сделки на вторичном рынке.
Зачем нужен такой документ
Документ о приеме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.
ВАЖНО!
Кроме перечисленного, документ понадобится в суде, если после оформления сделки выяснятся какие-то новые особенности.
Обязателен ли он
Да, это обязательный документ, который является частью договора (приложением к нему). Без него заключенный контракт потеряет свою силу.
Как его составить правильно
В этот документ необходимо включить следующую информацию:
- название;
- город подписания;
- дата подписания;
- реквизиты продавца недвижимости;
- фамилия, имя, отчество покупателя;
- ссылка на базовый договор (обязательно);
- адрес дома, этаж и номер жилья;
- краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
- претензии к жилью или факт их отсутствия;
- подписи сторон.
ВАЖНО!
При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жилье и т. д.
Образцы для разных ситуаций
Для заполнения подходит простой образец акта приема-передачи квартиры 2020 года (скачайте и используйте, как шаблон):
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ со строительным номером № ___ (корпус __, этаж __) по Договору № _____ от «__» ______________ 20 __ г.
Гражданин РФ ________________________________________________________, ___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Гражданин РФ ________________________________________________________, ___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Вот примерный образец передаточного акта при покупке квартиры, который обычно составляется продавцом жилья на вторичном рынке:
Если в покупаемом на вторичном рынке жилье остается мебель или другое имущество прежних хозяев, используется такая форма:
Это образец для ситуации с приобретением жилья от застройщика (обычно составляется продавцом):
Сколько хранить документ
Документ такого типа является неотъемлемой частью основного договора и обязан храниться вместе с ним до тех пор, пока в этом есть необходимость, чаще всего все время, пока приобретенное недвижимое имущество остается в собственности текущего владельца.
- Скачать бланк акта приема-передачи жилья
- Скачать образец акта приема-передачи квартиры
- Скачать образец акта приема-передачи квартиры с мебелью
- Скачать образец акта передачи квартиры при купле-продаже от застройщика
Обращайтесь за консультациями по тел: +7 (495) 258 0038
Наш адрес
Москва, ул. Б. Полянка, 26