Главная / Аналитика / Гражданин сдает квартиру. Варианты налогообложения

Гражданин сдает квартиру. Варианты налогообложения

Это может быть или не быть предпринимательством

Физическое лицо зарегистрировалось в качестве индивидуального предпринимателя по месту своего проживания, но при регистрации в перечень видов деятельности не включило "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества". Как облагаются налогом доходы, полученные по договору найма квартиры, находящейся в его собственности?

Если имеются признаки предпринимательской деятельности, то физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП. Если при этом указан вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества", то доходы от сдачи в аренду собственной квартиры подлежат налогообложению как доходы от предпринимательской деятельности. Если признаков нет, то физлицо заключает договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве ИП и уплачивает НДФЛ (Письмо Минфина от 1 июня 2010 г. N 03-04-05/3-302).

Наш адрес

Москва, ул. Б. Полянка, 26