Получении документов и справок БТИ.

Как известно Бюро технической инвентаризации (БТИ) является органом технического учета объекта недвижимости. В соответствии с законодательством техническая инвентаризация объекта недвижимости проводится не реже чем один раз в пять лет.

В соответствии с установленным порядком для государственной регистрации прав на здания, сооружения, нежилые помещения должны быть представлены следующие документы БТИ:

• выписка из технического паспорта по форма 1А,
• поэтажный план объекта недвижимости,
• экспликация к поэтажному плану.

Согласование перепланировок (МВК)

В соответствии с Законом г. Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" и Распоряжением мэра Москвы "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы" переустройство жилых помещений в г. Москве разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения (распоряжения Префекта либо главы районной Управы).

Данное положение распространяет свое действие не только на жилые, но и на нежилые помещения - на офисы, магазины, рестораны и др.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного Распоряжения мэра вопросы переоборудования жилых помещений включают:

• перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
• устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:

• перенос и разборка жилых перегородок;
• перенос и устройство дверных проемов;
• устройство и переоборудование тамбуров;
• остекление балконов и лоджий.

Специалистами Компании выделяются следующие этапы согласования незаконных перепланировок:

1. Получение комплекта технической документации БТИ (поэтажный план, экспликация, выписка их технического паспорта на здание и прочие необходимые документы).
2. Изготовление специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, проекта перепланировки.
3. Получение следующих согласований:
   • Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
   • Госпожнадзор (ГПНР)
   • Архитектурно-планировочное управление (АПУ);
   • Балансодержатель дома (ДЕЗ);
4. Прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК) в Управе или Префектуре, состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение (получение протокола заседания МВК).
5. Получение распоряжения префекта или главы районной управы, утверждающего Протокол МВК.
6. Данные два документа (Распоряжение и Выписка из Протокола МВК) представляются в соответствующее учреждение, включая и Москомрегистрацию (для внесения изменений в ЕГРП об объекте собственности).

Согласование перепланировок жилого помещения в МВК

1. Заявление
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Копия фин.-лиц. счета
5. Выписка из дом. книги
6. Тех. заключение
7. Проект перепланировки
8. Согласие Балансодержателя
9. Заключение АПУ
10. Заключение СЭС
11. Заключение УГПС
12. Заключение Жилинспекции
13. Заключение Газовой инспекции
14. Страховка
15. Акт соглашения сторон

Согласование перепланировок нежилого помещения

1. Заявление
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Техническое заключение
5. Проект перепланировки
6. Согласие Балансодержателя
7. Заключение АПУ
8. Заключение СЭС
9. Заключение УГПС
10. Заключение Жилинспекции
11. Заключение Газовой инспекции
12. Страховка
13. Акт соглашения сторон

Перевод из жилого фонда в нежилой

1. Заявление
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Техническое заключение
5. Проект перепланировки
6. Согласие Балансодержателя
7. Заключение АПУ
8. Заключение СЭС
9. Заключение УГПС
10. ЗаключениеЖилинспекции
11. Заключение Газ инспекции
12. Страховка
13. Акт соглашения сторон