Обратный звонок
[13.05.2019]

Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что — нет.

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь — еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность. При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества...и всё запуталось еще сильнее.

В СМИ появились сообщения о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать, то сфотографируют постройку, а позже — на ваш адрес придёт штраф от ФНС.

Слухов и вопросов стало так много, что депутаты попросили главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили.

Какие хоз.постройки могут обложить налогом и в каком случае?

Налогом облагаются только те капитальные хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости или были представлены в налоговые органы из БТИ.
Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Когда за теплицу надо платить?

Если теплица отвечает признакам недвижимости:
- прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению;
- у неё есть капитальный фундамент;
- её площадь превышает 50 кв.м.
Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.
Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Её следует зарегистрировать. Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев. Теплиц это тоже касается.
Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать:
а) через сайт, заполнив специальные формы;
б) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.
Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог.

Что точно не облагается налогом?

Хозяйственные постройки, не имеющие капитального фундамента и другие признаки недвижимости: теплицы, хоз.блоки, бытовки, навесы, временные постройки, дачные туалеты и т.п.

А есть ли льготы?

Да, в отношении одной хоз.постройки, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота: если ее площадь не превышает 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется при условии, что хоз.постройка не используется в предпринимательской деятельности.

Информация с сайта ФНС: https://www.nalog.ru/rn66/news/activities_fts/8692867/
**************************************************************************************************************************************************************************


P.S. Многие сталкиваются с вопросами возмещения ущерба и вреда здоровью

Если у Вас есть вопросы по Жилищным и Земельным спорам, Разделу имущества, Наследственному праву, Семейному праву, КРЕДИТНЫМ Договорам и спорам с Банком, Страховым выплатам, Возмещению компенсаций за изъятую собственность, Бракоразводным делам и Взысканию АЛИМЕНТОВ, Возврату Долгов, Договорам Долевого строительства, Трудовому праву и трудовым правоотношениям, Разработке и анализу договоров и контрактов, Защите прав Потребителей, Хозяйственному праву, Корпоративному праву, Земельным спорам, Защите прав детей, Защиты от коллекторов, то в нашем Центре будут рады Вам помочь!

Центр "Взгляд": +7 (495) 258-00-38
Обратный звонок